Acredite ou não, Toronto não ocupa o primeiro lugar de imóveis mais caros, vulgo menos acessível no mercado imobiliário Ontário. De acordo com dados recentes compilados pelo Zoocasa, o primeiro lugar para compra de imóvel mais caro vai para o subúrbio residencial de Richmond Hill, onde os moradores que ganham uma renda familiar média de C$ 88.535 para comprar uma casa pelo preço médio de C$ 999.311.
E, em comparação, um torontoniano que ganha a renda familiar mediana da cidade de C$ 65.829 ficaria pagria em uma residência cerca de C$ 785.223, afirma Zoocasa.
Os dados também mostram que o ranking de inacessibilidade de Toronto é devido à sua diversidade de habitações. Por exemplo, as vendas de apartamentos representaram 56% das transações que ocorreram em agosto, em comparação às vendas de detached houses (casas) em Richmond Hill, portanto a diversidade de moradias faz com que Toronto fique um pouco mais “acessível” para se comprar im imóvel do que comprar em Richmond Hill.
Em sua pesquisa, o Zoocasa afirma que a acessibilidade da habitação de uma região depende de mais do que apenas o preço médio das moradias, e que a renda também deve estar alinhada para que os residentes possam comprar propriedades.
Então, quais dos nossos mercados locais são mais acessíveis?
Para determinar isso, o Zoocasa calculou o pagamento necessário para comprar uma casa em 28 das principais cidades da província de Ontario, assumindo que um pagamento de 20% de entrada e a taxa de juros para o financiamento é de 3,14% e uma amortização de 30 anos. Este montante foi então comparado com a renda média domiciliar real em cada região, para determinar se os compradores de imóveis locais enfrentam uma lacuna de renda ou superávit quando tentam comprar em suas relativas cidades.
Confira abaixo:
Cidades mais acessíveis para compra de imóvel em Ontário:
1 – Thunder Bay
Preço médio de venda: C$ 227.750
Renda Requerida: C$ 31.067
Renda mediana: C$ 66.163
2 – Sudbury
Preço médio de venda: C$ 272.523
Renda Requerida: C$ 37.174
Renda mediana: C$ 68.736
3 – Ottawa
Preço médio de venda: C$ 433.684
Renda Requerida: C$ 59,158
Renda mediana: C$ 85.981
4 – Whitby
Preço médio de venda: C$ 632.395
Renda Requerida: C$ 86.264
Renda mediana: C$ 103.809
5 – Waterloo
Preço médio de venda: C$ 493,358
Renda Requerida: C$ 67.298
Renda mediana: C$ 83.045
As 5 cidades menos acessíveis para compra de imóvel em Ontário:
1 – Richmond Hill
Preço médio de venda: C$ 999.311
Renda Requerida: C$ 136.315
Renda mediana: C$ 88.353
2 – Toronto
Preço médio de venda: C$ 785.223
Renda Requerida: C$ 107.111
Renda mediana: C$ 65.829
Diferença de renda: C$ 41.282
3 – Vaughan
Preço médio de venda: C$ 997.587
Renda Requerida: C$ 136.079
Renda mediana: C$ 105.351
4 – Markham
Preço médio de venda: C$ 875.182
Renda Requerida: C$ 119.382
Renda mediana: C$ 89.028
5 – Oakville
Preço médio de casas: C$ 1.030.482
Renda Requerida: C$ 140,567
Renda mediana: C$ 113.666
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Fonte: Zoocasa
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